(资料图片仅供参考)

1、第一点，简单说该建筑物出租时是尚可使用年限20年，不是总共可使用。

2、并且已有累计折旧，所以 后续折旧不能按新建筑物的算折旧！第二点，固定资产转为投资性房地产。

3、成本模式下折旧和减值同时转换，成本不变，所以该投资性 房地产已经累计折旧且减值了。

4、计算的时候必须先减去再算折旧！第三点，账面价值反映的是实际价值，和账面余额不同。

5、该建筑物在清理之前或计量模式改变之 前，账面余额一直是2800，所以不管折旧年限怎么变。

6、折旧总是要把前面的累计折旧考虑 进去，按照你的算法，3年租完了。

7、你还用2800除17年呀？？希望我的回答对你有帮助！。

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